내집마련 디딤돌대출 조건 및 한도, 금리, 신청방법, 유의사항 알아보기!!

 

 

 

안녕하세요, 
최근 금리 인하 사이클이 시작되긴 했으나 여전히 고금리 시기이고, 주택구매에 대한 대출 금리 부담이 높은 것은 사실입니다. 
오늘은 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하기 위한 '내집마련 디딤돌대출'에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출이란? 
디딤돌 대출이란, 정부에서 지원하는 주택담보대출 상품으로, 자격이 되는 분들에게는 시중 은행 금리보다 낮은 금리로 대출이 가능한 상품입니다. 
특히나, 신혼부부 및 다자녀 가구 뿐만 아니라, 30세 초과하는 미혼 세대주도 대출이 가능한 점이 장점입니다. 

 

출처 : 한국주택금융공사

 

 

 

 

자격 요건

 

 

1) 세대주 요건

- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

예외 조항) 

- 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

- 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

 

 

2) 주택 수 요건

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

 

3) 소득 요건

- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하

- 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하

- 신혼가구는 연간 8.5천만원 이하

 

 

4) 자산 요건

- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

→ 2024년도 기준 4.69억원

 

 

5) 중복대출 요건

- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

그 외 상세 요건 관련 내용은 아래 공식 링크를 참조하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

 

대상 주택

 

- 주거 전용면적이 85m2 이하 주택 (수도권 및 도시지역 제외한 읍,면 지역은 100m2 이하)

- 대출 접수일 현재 주택의 평가액이 5억원 이하 주택 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)

 

출처 : 주택도시기금 공식 홈페이지

 

 

 

 

대출 한도

 

- 일반 : 2.5억원 이내

- 생애최초 주택 구입자 : 3.0억원 이내

- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4.0억원 이내

 

출처 : 주택도시기금 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

대출 금리

 

- 연 2.45% ~ 3.95% (소득 및 만기에 따라 차등) 

 

- 대출 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 (최대 30년)

- 상환 방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

출처 : 주택도시기금 공식 홈페이지

 

출처 : 주택도시기금 공식 홈페이지